יועץ משכנתא מומלץ עבורכם

לרוב מגיע שלב אשר בו זוג נשוי לאחר זמן מסוים מחליט כי הוא מעוניין לרכוש נכס. הזוג מתחיל לחשוב על כמות הילדים שיש לו ועל העתידים לבוא, בוחן את ההכנסה הנוכחית ועל העתידית, בוחן את סך ההון שצבר. בדרך כלל הזוג הנשוי עושה חישוב פשוט הוא בודק מה התקציב שהוא יכול לעמוד בו בקניית בית וכמה משכנתא הבנק ייתן לו על מנת לממש את החלום שלו בכדי להפוך אותו לבר ביצוע. כל אחד שמגיע לפרקו מבחינה של רכישת דירה ניגש אל יועץ משכנתא מומלץ כדי שיוכל לבדוק איזה משכנתא הוא יוכל לקבל ואיזה עדיפה מבחינתו. מרגע שהזוג הגיע אל יועץ משכנתא מומלץ, הוא מתחיל בבדיקת כלכליות. מטרת הבדיקות היא לוודא את שווי הנכס שברצונם לרכוש לפי שווי ריאלי לבנק במקרה שהזוג לא יעמוד בתשלומי המשכנתא ולבדוק האם הזוג יהיה מסוגל לעמוד בתשלומי המשכנתא.

hi-852-bank-loan-istock-8col

מה הם התפקידים של יועץ משכנתא מומלץ?

תפקיד יועץ משכנתא מומלץ הוא להציע הצעה כזאת שהזוג יוכל לעמוד בה ומבחינה סטטיסטית יוכל גם בעתיד, על מנת שהזוג לא יאבד בעתיד את הדירה שרכש. היועץ יבדוק את המצב התעסוקתי של הזוג, תזרים המזומנים ואת עקביותו, וותק בעבודות, התנהלות של משק הבית מבחינת התקציב, הון שבני הזוג יכולים לגייס ועוד פרמטרים חשובים . לבסוף היועץ יקבע איזה סכום הבנק מאשר להעמיד למשכנתא לנוכח המצב ומה הם המדרגות לפי הבקשה.

המדרגות הן בעצם הסיכון שהבנק לוקח על עצמו במקרה והזוג לא יכול להחזיר את המשכנתא. הבנק מגלם את הסיכון במדרגות ריבית על המשכנתא. למשל, אם על הון של שלוש מאות אלף הבנק מציע משכנתא של שש מאות אלף בריבית של שלושה אחוזים שנתי וצמודת מדד למשך עשר שנים, אז על משכנתא של שמונה מאות אלף, הבנק יעלה את הריבית ל- שלושה וחצי אחוזים בנוסף למדד.

 

 

 

פוסט זה פורסם בקטגוריה כללי. אפשר להגיע ישירות לפוסט זה עם קישור ישיר.

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s