היתרונות של תמ"א 38

מה קובעת תמ"א 38?

תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית שנועדה לשפר אתך איכות המבנים הישנים בארץ. המטרות של תמ"א 38 ברורות מאוד ואמורות לפתור את בעיית המבנים שנבנו לפני כמה עשורים וברעידת אדמה נוכחית נקבע כי הם עלולים להינזק ולפגוע בחיי אדם רבים. כדי להקדים תרופה ומכה, תמ"א 38 קובעת שניתן לחזק מבנים קיימים תוך בירוקרטיה פשוטה הרבה יותר, תמריצים כלכליים ליזמים שמחליטים לבנות וזכויות בנייה מוגדלות. הנהלים החדשים קובעים מספר הגבלות והתרות לכל מה שקשור למהות הבנייה עצמה ופרטיה ומטיבה ביותר עם האזרחים.

מה היתרונות בתמ"א 38?

תמ"א 38 מאפשרת קבלת היתרי בנייה בצורה פשוטה הרבה יותר ממה שנהוג בדרך כלל. הגדלת הזכויות מביאה יזמים רבים להתחיל בתכנון פרויקטים שמתקבלים בהסכמה על ידי מרבית הדיירים. תמ"א 38 מאפשרת הרחבה של דירות, מאפשרת להתקין מעלית בבתים גם תוך כדי חריגה מתחומי הבית המוגדרים, הקמת ממ"ד קומתי או ממ"ד בכל דירה וגם יצירת מקומות חנייה נוספים. בחלק מהמקרים ניתן אף להוסיף קומות גג הבית וגם לעצב את הבית לפי הבנייה העכשווית. בתים רבים שנמצאים בשימוש משנות השישים והשבעים אינם תואמים במראה שלהם לבתים מודרניים ותמ"א 38 מאפשרת להם להשתוות במראה גם לבתים שנבנים בימינו.

מה החסרונות בתהליך?

אמנם תמ"א 38 אמורה להטיב עם התושבים אך למעשה כמות ההגבלות שלה גדולה מאוד. אמנם ניתן להרחיב דירות אך כל דירה מוגבלת אך ורק להרחבה של 25 מטרים רבועים מה שלא מספק חלק מהדיירים. לבתים רבים יש פוטנציאל בנייה גדול מאוד בעיקר שהם נמצאים באזורי ביקוש אך מותר לפי התמ"א רק הוספה של שתי קומות. נוסף לכל האיסורים האלה דיירים רבים מוחים על כך שהתהליך עדיין מציב בירוקרטיה לא פשוטה למרות שהיא אמורה להקל ולהיות מהירה יותר.

פוסט זה פורסם בקטגוריה כללי. אפשר להגיע ישירות לפוסט זה עם קישור ישיר.

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s