פינוי בינוי

פרויקטים של פינוי בינוי נערכים נכון להיום בכל רחבי הארץ ולכן כדאי להכיר את המאפיינים שלהם. באמצעות פרויקטים מן הסוג הזה ניתן לשפר ולייעל תהליכים של התחדשות עירונית, להביא לידי ביטוי את הצרכים של התושבים באיכות חיים גבוהה יותר ולשדרג את המרחב הציבורי. יתרה על כך, הפרויקטים מבוצעים באזורים שונים בישראל ולכן היזמים נדרשים לשתף פעולה עם עיריות מקומיות.

הדבר הכי חשוב שצריך לדעת על פרויקטים של פינוי בינוי קשור לאופן שבו הם מסייעים להתחדשות עירונית. הפרויקטים מתאימים למקומות שבהם קיימת צפיפות גבוהה של רכבים, עומס על תשתיות, היעדר מתקנים ראויים ומבנים ישנים שעלולים לקרוס. הפרויקטים מיועדים לערים קטנות וגדולות והם זוכים להצלחה גם בטווח הארוך.

כך מבצעים פינוי בינוי

יש כמה שלבים שעליהם צריך להקפיד על מנת לבצע פרויקטים של פינוי בינוי. בשלב הראשון נדרש משרד הבינוי להכריז על שטח כעל מתחם פינוי בינוי באמצעות צו הכרזה. משמעות הצו היא שיש להרוס את בתי המגורים בשטח הקיים ולבנות במקומם בנייני מגורים חדשים. התוקף של צו ההכרזה הוא עד 6 שנים, לכן היזמים וכל הגורמים המעורבים נדרשים לפעול במהירות לאחר קבלת צו ההכרזה של משרד הבינוי.

בשלב השני נדרשים דיירי הבניין לחתום על הסכמה לפינוי בינוי. זה השלב שבו מנסחים חוזה מול היזם ומערבים עורך דין. מטרת החוזה היא להבטיח כיסוי מלא של היזם לשכר הדירה עבור הדיירים לכל משך הפרויקט, לקבוע לוח זמנים ברור ולמנוע עוגמת נפש. בשלב השלישי והאחרון היזם הורס בפועל את המבנה הקיים. מבחינה כספית, משתלם ליזם להשקיע בפרויקטים כאלה בגלל זכויות הבניה והסיכון הנמוך שהוא נוטל על עצמו.

פוסט זה פורסם בקטגוריה כללי. אפשר להגיע ישירות לפוסט זה עם קישור ישיר.

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת גוגל

אתה מגיב באמצעות חשבון Google שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

מתחבר ל-%s